個人再生手続について（多摩市の方からの相談）

質問
個人再生手続を行えば住宅を持ちつつ、住宅ローン以外の債務を圧縮できると聞いたのですが、本当でしょうか。

回答
個人再生手続の住宅ローン特例を利用すれば可能です。ただし、住宅ローン特例が利用できる場合には制限があります。以下の場合、住宅ローン特例が利用できない可能性があります。

①住宅ローンの滞納により、保証会社による代位弁済がなされた場合
②住宅ローンの残価よりも住宅の資産価値の方が大きい場合
③不動産に再生債務者が居住していない場合
④住宅に住宅ローン以外の担保が設定されている場合